Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels triés sur le volet, présents dans votre région, qui vous proposeront une étude – confidentielle et sans engagement – afin de savoir si la Loi Robien est adaptée à votre situation personnelle et à vos objectifs.
Véritable professionnel, un cabinet spécialisé vous accompagnera à chaque étape de l'opération :
- choix de la loi adaptée à votre situation personnelle;
- sélection de l'immobilier le plus adapté, que vous validerez ensuite avec lui;
- négociation et mise en place de la gestion locative;
- négociation et mise en place des garanties;
- négociation et montage du financement bancaire;
- formalités (administratives, fiscales, notariées, etc.) avant, pendant et après la livraison de votre bien.
Se faire conseiller par un professionnel permet de concilier la stabilité de la pierre à la sécurité d'une opération financière, tout en déléguant l'ingénierie du montage global.
Grâce au volume annuel qu'il traite et à son expérience, il sera mieux à même de tout négocier pour vous: accès aux meilleurs lots sur un programme, prise en charge par le promoteur de certains des frais liés à l'acquisition, négociation des garanties locatives, négociation du meilleur taux bancaire, etc.
L'optimisation fiscale doit conduire à :
- la non imposition des revenus locatifs tirés de l'investissement réalisé;
- une réduction maximale de votre impôt sur le revenu grâce à l'imputation du déficit foncier sur vos autres revenus ou au calibrage optimal de la réduction d'impôt Scellier par exemple;
- le cas échéant, en cas de revenus fonciers autres (biens existants déjà en location), neutraliser ces revenus et donc leur imposition (au minimum à votre tranche marginale + prélèvements sociaux).
Avec chacun de ces cabinets, nous avons négocié, pour chaque personne qui en fait la demande sur notre site :
- la réalisation d'une étude patrimoniale GRATUITE et SANS ENGAGEMENT .
- une rémunération transparente : plutôt que de facturer des honoraires, les cabinets sélectionnés se rémunèrent directement auprès du promoteur en se faisant rétrocéder une partie des frais de commercialisation qu'il n'a pas eu à supporter en direct (publicité, bulle de vente, vendeurs, etc.). C'est de loin la meilleure formule puisqu'elle permet de payer le même prix qu'en réservant directement à la bulle de vente, sans surcoût, et avec le service en plus.
A l'issue de cette étude comparative gratuite, confidentielle et sans engagement, vous saurez si une opération de défiscalisation immobilière est réellement adaptée à votre situation.
Dès lors, sur la base d'une information objective, vous pourrez décider de réaliser ou non ce type d'opération, et le cas échéant, demander au cabinet conseil sélectionné de vous accompagner dans cette démarche..
Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.