L'investissement en immobilier locatif constitue l'un des meilleurs moyens de préparer votre retraite, beaucoup plus souplement que le PERP, en toute sécurité.

Malgré la récente réforme du système de retraite, et même en supposant que son financement reste assuré par les générations futures, la question du maintien du niveau de vie pendant la période de retraite continue de se poser.
 
Conscient que la seule véritable solution passe par une capitalisation volontaire (l'équivalent des fonds de pensions anglo-saxons), le gouvernement a notamment instauré le PERP.
 
Remplaçant du PEIR (avant même sa "sortie"), le Plan d'Epargne Retraite Populaire est un produit d'épargne volontaire avec une sortie en rente.

Comme un investissement locatif dans le cadre des dispositifs Borloo, De Robien ou Scellier, les versements sur un PERP son déductibles des revenus (dans une certaine limite annuelle).

Mais attention à l'un des principaux pièges du PERP : alors que vous bénéficiez d'un avantage fiscal sur les versements que vous effectuez, à la sortie, non seulement le capital (vos versements) mais aussi les intérêts acquis seront fiscalisés !

Or, c'est bien là que s'arrête la comparaison: non seulement les capitaux versés dans le cadre d'un PERP sont indisponibles (alors que vous pouvez revendre votre investissement locatif Robien, Borloo ou Scellier après a première période de location) mais la sortie ne peut se faire qu'en rente.

En De Robien, Borloo ou Scellier, c'est vous qui choisissez entre une sortie en capital (revente du bien) ou en rente (conservation en location, avec un revenu indexé chaque année).

Qui plus est, si vous choisissez la rente, ... vous conservez entier votre capital (que vous pouvez réaliser à tout moment, alors que les versements sur votre PERP sont aliénés à jamais).
 

• Un investissement locatif en De Robien, Borloo ou Scellier vous permet donc, sans immobiliser de capitaux et pour un effort mensuel d'épargne réduit, de vous constituer un capital de valeur qui, tout en étant transmissible, vous génèrera un complément de revenus important, indexé, à vie.

• Se faisant, vous protégez également vos proches: en cas de décès, les pensions de reversions s'avèrent dans de nombreux cas très insuffisantes pour permettre aux proches de rester à l'abri du besoin.

Grâce à l'assurance décès sur le capital emprunté dans le cadre d'un investissement locatif en de Robien, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), et ce dès la signature du prêt, vous garantissez à vos proches non seulement la perception d'un capital important mais aussi d'une rente mensuelle indexée.